Tòa nhà văn phòng kết hợp trường học

Dự án phức hợp là gì?

Trong ngành bất động sản thì 2 từ phức hợp cũng khá quen thuộc với chủ đầu tư cũng như khách hàng. Nó bao gồm nhiều công trình khác nhau với nhiều tiện ích khác nhau như chung cư, nhà phố, shophouse, bệnh viện, trường học…Tất cả những công trình này tạo thành một hệ sinh thái nhằm phục vụ tốt nhất nhu cầu sống của cư dân tại đây.

Thị trường bất động sản ngày nay phát triển rất nhiều dự án phức hợp cho khách hàng lựa chọn. Có thể kể đến các dự án như Times City, Vinhomes Central Park, Phú Mỹ Hưng…

Một dự án phức hợp khác có thể nhắc đến nữa là các tòa nhà sầm uất ở các khu trung tâm Sài gòn. Các tòa nhà chủ yếu được xây dựng lên để cho thuê làm văn phòng, làm trung tâm thương mại, trường học…hoặc là sự kết hợp phổ biến như văn phòng công sở với nhà ở, nhà hàng ăn uống, siêu thị…

Thay đổi xu hướng trong các dự án phức hợp

Với sự phát triển của các khu phức hợp như một xu thế của thị trường bất động sản, khi sự canh tranh ngày một gia tăng thì việc thay đổi xu hướng là yếu tố cần thiết. Thay đổi xu hướng tạo thành một chiến lược đầu tư mới trong bất động sản, tạo ra những giá trị kinh tế lớn.

Dù là xu hướng nào thì dự án phức hợp phải được lưu ý đến các vấn đề về vị trí địa lý, giao thông hạ tầng, khu kinh tế phát triển, dân cư…

Ở góc độ là nhà đầu tư, muốn phát triển một dự án phức hợp không phải là đơn giản. Với rất nhiều hạng mục tiện ích được hình thành thì diện tích sử dụng trong khu dự án phải nhiều và đồng nghĩa việc quản lý cũng như vận hành sẽ gặp nhiều thách thức lớn mà chủ đầu tư cần phải cân nhắc và tính toán thật kỹ.

Xu hướng mới trong thị trường bất động sản: Tòa nhà văn phòng kết hợp trường học

Nắm bắt được nhu cầu thị trường cũng như sự nhìn nhận theo một lối tư duy mới, dự án tòa nhà văn phòng kết hợp phát triển trường học cũng là một mô hình mới đầu tư mới trong bất động sản.

Xu hướng đầu tư các công trình kiến trúc có quy mô lớn giữa tòa nhà văn và trường học, chủ đầu tư và người sử dụng luôn mong muốn tòa nhà hoạt động hiệu quả, tỷ lệ sử dụng cao, các chi phí vận hành và bảo dưỡng tiết kiệm và tính ổn định lâu dài. Với xu thế mới này, thị trường bất động sản đang thu hút nhiều nhà đầu tư, nó mang lại giá trị bất động sản gia tăng cho tòa nhà.

Quá trình vận hành tòa nhà cũng không quá phức tạp như các công  trình phức hợp khác. Tòa nhà văn phòng kết hợp trường học được quản lý chung trong 1 tòa nhà: quản lý hành chính, pháp lý, tài chính, tiếp thị và vận hành kỹ thuật…Tất cả có thể được thiết lập thành 1 hệ thống quản lý chặt chẽ, cũng như cơ cấu nhân sự dễ dàng.

Với các hình thức xây dựng dự án khu phức hợp đã và đang hình thành hiện nay, đó là sự kết hợp đa dạng của nhiều công trình khác nhau tạo nên một khu tiện ích đầy đủ cho con người sinh sống nơi đây. Các yêu cầu về vốn, cũng như diện tích sử dụng, hay các vấn đề về việc quản lý điều hành thì nhiều tiện ích có thể bị cắt giảm. Tuy nhiên, với dự án là tòa nhà kết hợp văn phòng, có rất nhiều ưu điểm để chủ đầu tư có thể xem xét. Dự án này thường đặt ở những vị trí thuận lợi về kinh tế, trung tâm thành phố, thuận tiện cho nhu cầu của các Doanh nghiệp, cũng như thuận lợi về giao thông hay thuận tiện việc đưa đón các em đến trường học.

Dự án tòa nhà văn phòng kết hợp với trường học thì chi phí đầu tư không nhiều như 1 khu phức hợp dự án, tiết kiệm diện tích, các lợi ích dịch vụ phát triển kèm theo giáo dục luôn được chú trọng và quan tâm nhiều như hiện nay. Để phát triển về kinh tế và tỷ suất sinh lời cao, thì với xu hướng đầu tư này, luôn là một bài toán mang tính khả thi cao.

Công trình tòa nhà phức hợp văn phòng, thương mại dịch vụ cho thuê kết hợp trường học là công trình dân dụng hỗn hợp. Được lựa chọn 1 vị trí đẹp nằm ở trung tâm thành phố có lưu lượng xe cộ qua lại và mật độ dân số cao. Vì vậy, thiết kế theo kiểu hình khối và ngôn ngữ kiến trúc sử dụng cho công trình đơn giản, nhẹ nhàng, hiện đại, gần gũi nhưng cũng tạo ra đường nét sắc thái riêng, tinh tế và sắc sảo.

toa-nha-van-phong-1

Với một dự án mà điển hình theo xu hướng này thì toàn bộ công trình là tổ hợp với 2 khối vuông vức với chênh lệch chiều cao không quá nhiều. Tòa nhà thiết kế 15 tầng, bao gồm 2 tầng hầm, 10 tầng trường học và 5 tầng văn phòng. Với tổng diện tích sàn là 12.000 m2, có sân trước và cây xanh.

(Hình ảnh thiết kế phối cảnh, tầng hầm, sảnh)

Màu sắc của công trình bố trí hài hòa, nhẹ nhàng mà sang trọng với màu ánh kim tạo nên nét hiện đại, bắt mắt.

Vì trường học là một môi trường đặc biệt, cần quan tâm nhiều đến thiết kế sao cho phù hợp với các lứa tuổi từ tiểu học, trung học cho đến phổ thông hay đại học… Các thiết kế này phải mang hướng giáo dục, sinh động và tạo cảm hứng học tập cũng như thuận tiện trong quá trình sinh hoạt tại lớp học của các em. Ngoài ra, vấn đề môi trường xung quanh tác động đến lớp học cũng là một điểm đáng lưu ý như: tiếng ồn, quan cảnh sinh hoạt cũng như các tình huống giao tiếp xung quanh.

(Hình ảnh thiết kế các tầng trường học)

Không giống như trường học, văn phòng để làm công ty sẽ dễ dàng hơn trong việc thiết kế. Đôi khi chỉ cần một căn phòng rộng rãi, màu sắc sáng mới là được, phần nội thất và các vật dụng liên quan như đèn chiếu sáng sẽ do chính chủ nhân của công ty đó thiết kế bày trí không gian. Chính vì sự đơn giản này mà có rất nhiều toà nhà ở TPHCM được xây lên để cho những công ty nhỏ, công ty khởi nghiệp làm văn phòng.

(Hình ảnh thiết kế các tầng văn phòng)

Một ưu điểm nổi bật của việc kết hợp trường học và văn phòng là có thể cho học sinh học hỏi tác phong làm việc, cách đi đứng, cư xử, văn hóa…. trong môi trường công sở. Từ đó, giúp các em tiếp cận được hình ảnh thực tế về vấn đề đi làm sau này, định hình được lối sống đúng đắn, thanh lịch bằng chính nhận thức của bản thân từ trên ghế học đường với những góc nhìn đa chiều

Nhà thầu thiết kế và thi công xây dựng Việt Quốc

Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Đầu Tư Xây Dựng Việt Quốc (Viet Quoc Group) là một công ty xây dựng có trụ sở toạ lạc tại Quận 10, TPHCM. Hoạt động từ năm 2007 và chính thức đăng ký thành lập doanh nghiệp từ năm 2009, công ty có hơn 11 năm kinh nghiệm và đầy đủ chứng chỉ năng lực thiết kế cũng như xây dựng công trình. Cụ thể là Thiết kế xây dựng kiến trúc (kiến trúc, kết cấu, điện) công trình dân dụng và công nghiệp: Hạng II, Thi công và xây dựng công trình dân dụng: Hạng II và đạt chứng nhận ISO 9001:2008 vào năm 2016.

Việt Quốc Group luôn xem chất lượng công trình và an toàn lao động là yếu tố hàng đầu để có thể trở thành một công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp. Vì vậy, công ty đã được đông đảo quý khách hàng tín nhiệm nhiều năm qua với các dự án thiết kế & xây dựng, tiêu biểu như: hệ thống Trường Quốc Tế Tây Úc, biệt thự Vinhomes Central Park và hàng trăm biệt thự cá nhân khác.

Tham khảo thiết kế và xây dựng trường quốc tế Tây Úc

Quý khách có nhu cầu về thiết kế xây dựng vui lòng liên hệ với Việt Quốc theo thông tin:

Công ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Đầu Tư Xây Dựng Việt Quốc – Việt Quốc Group
Địa chỉ: 283/26 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, TP HCM
Email: xaydungvietquoc@gmail.com
Hotline: 0903 465 468

Dự Án Liên Quan

Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Biệt Thự Chuyên Nghiệp

Đối với loại hình nhà ở có kiến trúc đặc trưng như biệt thự, kiến trúc sư phải thiết kế làm sao để ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn

Thiết kế xây dựng tu viện Đa Minh

Mục lục1 Tu viện là gì?2 Tu viện dòng Đa Minh tại đồi An Lộc, Bảo Lộc – Lâm Đồng3 Thiết kế và xây dựng tu viện Đa Minh –

Mối tương quan giữa thiết kế xây dựng và thi công xây dựng

Mục lục1 Thiết kế trong xây dựng và thi công xây dựng như một hệ thống tích hợp2 Khái niệm và quá trình hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế